1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
杉並区
99.0万円/㎡
前年比-4.4%
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ロイヤルステージ井草
東京都杉並区井草二丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より7.5%割高
相場
7,538万円
84.5万円/㎡
6,218
7,098
7,978
8,857
AI査定結果
推定相場価格
7,538万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,098万円〜7,978万円
79.6万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルステージ井草
8,100万円（90.8万円/㎡）/ 1階 / 89.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 8,100万円 | 90.8万円 | 1階 | 89.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 6,480万円 | 72.7万円 | 1階 | 89.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 7,280万円 | 81.7万円 | 1階 | 89.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 73.9万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,150万円 | 76.4万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/27 | 5,150万円 | 76.4万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/01 | 5,380万円 | 79.8万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 5,580万円 | 82.8万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/04 | 5,580万円 | 82.8万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 8,100万円 | 90.8万円 | 89.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,580万円 | 87.3万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 6,380万円 | 72.5万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 77.5万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/07 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、杉並区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は杉並区の平均と比較して8.3%割安です。
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